Rozenhof 120

Welkom bij deze fantastische tussenwoning gelegen in de meest gewilde woonwijk "De Bornsche Maten"! Deze rijwoning onderscheidt zich direct door een van haar grootste troeven: de uitzonderlijk royale achtertuin op het zonnige zuidwesten en grote vrijstaande schuur. Hier geniet je van volop privacy, groen en ruimte. Ideaal voor tuinliefhebbers, spelende kinderen en/of om te ontspannen. Door de unieke ligging in het huizenblok - dat de hoek om gaat - loopt de woning uit van een smalle voorzijde naar een opvallend royale achterzijde. Ook heeft de woning maar liefst VIJF slaapkamers en betreft daarmee een ideale gezinswoning! 

De woning is gebouwd in 2011, heeft 14 zonnepanelen en is daardoor ENERGIEZUINIG. 

Voor het huis heb je een groot speelveld met diverse speeltoestellen. Tevens vind je in de directe nabijheid diverse sportvoorzieningen en (basis)scholen. Ook ligt het bruisende centrum van Borne op korte afstand.

Kortom, een de ideale woning voor wie op zoek is naar de vrijheid en ruimte van een vrijstaande woning, maar met het comfort en gemak van een rijwoning!

Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging.

Indeling

Begane grond: middels de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vervolgens kom je in de ruime lichte woonkamer met een prettig gevoel van openheid. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde van de woning heb je een zonnescherm. Via de tuindeur loop je in de onderhoudsvriendelijke royale achtertuin met grote vrijstaande stenen schuur en achterom. 

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens en de ramen aan de achterzijde van rolluiken.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken royale zolder met twee slaapkamers, wasruimte en bergruimte achter de knieschotten en op de bergzolder. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens en de ramen aan de achterzijde van rolluiken.


Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: 138m2
Inhoud: 488m3
Perceeloppervlakte: 260m2
CV-ketel: Intergas 2011 eigendom
14 zonnepanelen
Waterontharder

Wat deze woning speciaal maakt:
- Kindvriendelijke & gewilde woonomgeving
- Vijf slaapkamers
- Royale achtertuin met achterom
- Vrijstaande stenen schuur van 24m2 met dubbele openslaande deuren

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.