Smidskaamp 16

Deze SFEERVOLLE & LANDELIJKE vrijstaande woning is gelegen in het gezellige dorp De Lutte en te midden van het prachtige Twentse landschap. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een luxe keuken, een extra woonkamer/kantoor en is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. 

In het dorp vind je op loop-/fietsafstand verschillende voorzieningen, zoals het gezondheidscentrum, de basisschool, winkels en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten ben je ook in het mooie Lutterzand. Bovendien biedt de locatie een goede bereikbaarheid met de snelwegen en uitvalswegen. Zo zijn alle steden rondom De Lutte snel te bereiken.

Indeling

Begane grond: Kom binnen in de hal waar zich de trapopgang, toilet en garderobe bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een heerlijke openhaard waar je in de winter gezellig omheen kunt zitten. De open keuken uit 2022 is voorzien van o.a. een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De bijkeuken biedt toegang tot de extra woonkamer inclusief keukenblok. Ideaal voor pubers om hun eigen ''chill'' ruimte te hebben. De ruimte biedt ook de ideale mogelijkheid voor kantoor en/of praktijk aan huis.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot wel vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: de bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin: de ruime achtertuin is gelegen op het oosten en heeft veel privacy. De overkapping biedt een heerlijke ruimte om zomers te barbecueën of aan het eind van de dag nog even na te zitten. 

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 172m2
Inhoud: 618m3
Perceeloppervlakte: 390m2 

Aanvullende informatie over de woning:
- Energielabel: 
- Elektra: voldoende groepen en aardlekschakelaars
- C.V.-ketel: Remeha 2022, lease
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Isolatie: vloer, dak en muur
- Vloerverwarming in de badkamer en keuken
- 20 Zonnepanelen in eigendom


Wat deze woning speciaal maakt:
- Landelijke, vrijstaande woning
- Met wel 4 ruime slaapkamers
- Extra ruimte voor kantoor en/of praktijk aan huis
- Ruime tuin met veel privacy

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.