B.W. ter Kuilestraat 196

Welkom bij deze UITSTEKEND onderhouden & INSTAPKLARE tussenwoning gelegen in de woonwijk Stadsveld. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping, is er voldoende ruimte voor het hele gezin!

In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, (basis)scholen, de huisarts en tandarts.

Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak.

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer met erker. De open keuken(2016) heeft een tijdloos design en is voorzien van een spoeleiland, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser(2021) en combi-oven(2023). De naastgelegen hal biedt toegang tot de achtertuin en de badkamer(2018) met een douchehoek, wastafelmeubel en zwevend toilet. 

Eerste verdieping: op deze verdieping heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers, waarvan er een is
voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping: de zolderverdieping bereik je middels een vaste trap, waar je een vierde slaapkamer zult ontdekken met dakkapel. Tevens is er genoeg opbergruimte en tref je hier de witgoedaansluiting aan.

Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en bereikbaar middels een eigen achterom. De aangebouwde veranda is een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een pergola.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 90m2
Inhoud: 319m3
Perceeloppervlakte: 113m2

Aanvullende informatie over de woning:
- Elektra: dubbel tariefmeter en dubbele aardlekschakelaar 
- CV ketel AWB 2007 eigendom
- Energielabel D
- Dakleer erker vernieuwd 2023
- Buitenschilderwerk 2023

Wat deze woning speciaal maakt:
- Karakteristieke, onderhoudsvriendelijke & instapklare jaren '30 woning 
- Maar liefst vier slaapkamers
- Kindvriendelijke woonomgeving

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.