Ceramstraat 20

Welkom bij deze INSTAPKLAAR/MODERN uitgevoerde jaren '30 woning!
Gelegen aan een rustige straat en op loopafstand van het centrum, het Blijdensteinpark en het Wooldrikspark staat deze charmante TUSSENWONING met een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom gelegen op het zonnige zuiden.
Dit gezellige en sfeervolle woonhuis is goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zonnepanelen. De begane grond is recent compleet gerenoveerd met vloerverwarming en pvc vloer.

Tevens zijn diverse andere voorzieningen op korte afstand te bereiken denk bijvoorbeeld aan (basis)scholen en de sportvelden, maar ook de uitvalswegen richting de A35 en de N35.

Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer die voorzien is van een airco. De half open keuken(2011) beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat(2023), combi-magnetron(2022), vaatwasser en koelkast. Middels de achterhal heb je toegang tot het toilet en de achtertuin.

eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer(2015). De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Tevens heb je op de overloop een aparte wasruimte.

tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met cv opstelling

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 74m2
Inhoud: 320m3
Perceeloppervlakte: 108m2

Aanvullende informatie over de woning:
Elektra: zes groepen, aardlekschakelaar
CV-ketel: Atag 2023 eigendom
Tien zonnepanelen 2023 eigendom
Energielabel C

Wat deze woning speciaal maakt:
- Instapklare & moderne tussenwoning
- Gerenoveerd en geïsoleerd met vloerverwarming, HR++ beglazing, zonnepanelen en airco
- Ideale starterswoning op loopafstand van diverse voorzieningen

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.