Kuipersdijk 40 54

Welkom bij dit luxe 3-kamer appartement gelegen op de 5e verdieping van het geliefde complex ‘Quatre Mains’ aan de rand van de binnenstad. Winkels, restaurants, cafés, het theater en sportvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand en de bushalte staat pal voor de deur. Een ideale locatie dus! En toch woon je heerlijk rustig op deze plek. Dit appartement is namelijk aan de grote binnentuin van het complex gesitueerd en biedt een mooi uitzicht over Enschede. Het inpandige balkon biedt privacy en ligt op het westen zodat je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. 

Indeling: middels de entree kom je in de hal met aan je rechterzijde de ruime inpandige berging met cv-ketel, witgoed-opstelling en kasten om voorraad op te bergen, de meterkast en het keurige toilet. Aan de linkerzijde bevinden zich 2 slaapkamers en de modern afgewerkte badkamer een ruime inloopdouche welke voorzien is van 2 regendouches en handdouches, een meubel met dubbele wastafel en 2 badkamerkasten. De master bedroom is riant en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een luxe, op maat gemaakte kledingkast.
Vervolgens kom je in de ruime woonkamer met grote raampartij en wederom toegang tot het balkon. De luxe Siematic keuken is voorzien van een granieten werkblad, multifunctionele achterwand met accessoires, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer met ijsblokjesautomaat en een wijnklimaatkast. In de inpandige berging staat een bij de keuken behorend eiland met ladekasten welke eenvoudig teruggeplaatst kan worden.  
Het gehele appartement is voorzien van glasvezelbehang en een mooie eikenhouten vloer. De woonkamer en het balkon zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens.

Tenslotte beschikt dit appartement over een eigen fietsenberging en parkeerplaats in het souterrain. Hierdoor kun je altijd makkelijk parkeren, zelfs in het drukke centrum. Alle verdiepingen van het complex zijn zowel met de trap als met de lift bereikbaar.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 118 m2
Inhoud: 352 m3

Aanvullende informatie over de woning:
Elektra: voldoende groepen en aardlekschakelaar
CV-ketel: Remeha HR CW6 uit 2016 (eigendom)
Servicekosten VvE € 199,- per maand
Energielabel B

Wat deze woning speciaal maakt:
- Heerlijk rustig gelegen in het bruisende stadscentrum van Enschede
- Eigen parkeerplaats
- Ruim en luxe uitgevoerd

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl