Mozartlaan 124

Welkom bij deze ROYALE twee onder een kapwoning gelegen op een FANTASTICH RUIM perceel van maar liefst 628m2. De woning is gebouwd in de jaren '60 en heeft maar liefst ZEVEN slaapkamers & twee badkamers. Unieke kans voor grote gezinnen! Ook bestaat er een mogelijkheid voor een praktijk aan huis door de omgebouwde garage met eigen ingang. Parkeren doen we op eigen terrein en de tuin biedt ruim veel ruimte en privacy.

De woonwijk "De Bolhaar" is zeer geliefd en gewild. De wijk is ruim opgezet met veel groen. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid, zo ook het bruisende centrum van Enschede als de uitvalswegen.

Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging!


Indeling:

Begane grond: Kom binnen via de ruime entree met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste etage. Via de aansluitende hal is de half open woonkeuken te bereiken. De keuken uit 2015 is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, onder andere een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een 5 pits gasfornuis met oven. Zowel de keuken als de woonkamer biedt ruimte voor een eethoek. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van veel daglicht. De open haard biedt warmte en comfort in de koude en regenachtige dagen. Via de hal, of via de achterdeur, komen we in de inpandige berging met wasmachine aansluiting, daarachter vinden we een ruime werkkamer wie eventueel kan dienen als praktijkruimte door zijn eigen ingang.

Eerste verdieping: Middels de trap komen we op de ruime overloop wie toegang biedt tot 5 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel daglicht door de ruime dakkapellen. De ouder slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer, in authentieke staat, is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. 

Tweede verdieping: Middels de vaste trap komen we op de overloop van de zolder. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een inpandige bergruimte en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Voor grote gezinnen is dit ideaal, geen geruzie in de ochtend als er iemand te lang op de badkamer is. 

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 248m2
Inhoud: 862m3
Perceeloppervlakte: 628m2

Aanvullende informatie over de woning:
Energielabel C
Gasboiler eigendom 2002
CV ketel Nefit 2008
Voldoende elektra groepen, drie aardlekschakelaars, dubbel tariefmeter en glasvezel

Wat deze woning speciaal maakt:
- Zeven slaapkamers & twee badkamers
- Royale woning gelegen op royaal perceel
- Groene, kindvriendelijke en gewilde woonomgeving

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom