Nijmansbos 17

Welkom bij deze ruime en goed onderhouden twee onder een kapwoning met eigen oprit, carport en aangebouwde garage in de geliefde woonwijk Ruwenbos! Op de eerste verdieping bevinden zich twee(voorheen drie) comfortabele slaapkamers en op de tweede verdieping de derde slaapkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en is groot genoeg om zowel in de zon als schaduw te zitten. Daarmee betreft dit een ideale gezinswoning!

De woning is gelegen in de groene en waterrijke wijk Ruwenbos, een rustige buurt met volop speelvoorzieningen en veel ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen.

Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De open keuken vernieuwd in 2020 is voorzien van een koel-/vriescombinatie, (stoom)oven, vaatwasser en een inductiekookplaat.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vaste trap naar zolder met derde slaapkamer, wasruimte en opbergmogelijkheden.

Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 117m2
Inhoud: 500m3
CV-ketel: Intergas 2010 eigendom
Nieuwe dakpannen 2020
Buitenschilderwerk 2023
Mechanische ventilatie 2025
Waterontharder
Begane grond HR++ rest dubbel glas

Wat deze woning speciaal maakt:
- Kindvriendelijke & gewilde woonomgeving
- Eigen oprit met carport en aangebouwde garage
- Drie comfortabele slaapkamers (mogelijkheid voor vier)

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.