Van den Boschstraat 17

Welkom bij deze twee-onder-een kapwoning MET GARAGE in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 't Hogeland. Deze karakteristieke, maar moderne en instapklare, jaren '30 woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en middels vaste trap te bereiken zolder met een derde slaap-/werkkamer. De overkapping met glazenwand in de tuin en de mancave in de garage maken het plaatje compleet!

Dankzij de zonnepanelen en goede isolatie is deze woning energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst.

Binnen loopafstand vinden we hier het prachtige buitengebied, erg leuk voor een wandeling of om te fietsen. De binnenstad van Enschede, met al zijn voorzieningen, is op enkele fietsminuten te bereiken. 

Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging!


Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapgang naar de eerste verdieping bevindt. Vervolgens kom je in de woonkamer met de authentieke erker en een karakteristieke houten vloer. De openhaard zorgt voor warmte en gezelligheid in deze tijd van het jaar. De keuken is voorzien van o.a. een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via de bijkeuken/wasruimte is het toilet en de badkamer, welke in 2023 zijn vernieuwd, bereikbaar.

1e Verdieping: overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een toilet.

2e Verdieping: vaste trap naar zolder met ruimte voor een derde slaap-/werkkamer.

Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 1934
Woonoppervlakte: 92m2
Inhoud: 333m3
Perceeloppervlakte: 104m2
10 Zonnepanelen in eigendom
Airco warm/koud
Spouwmuurisolatie 2024
Schilderwerk kozijnen en deuren 2024
Vloerverwarming woonkamer en keuken
Badkamer en toilet begane grond 2023
Overkapping met glazenwand 2023

Wat deze woning speciaal maakt:
- Met garage
- Instap klaar, modern en toch jaren 30!
- Ligging in de gewilde wijk 't Hogeland

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.