Van Diemenstraat 79

Welkom bij deze twee-onder-een kapwoning in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 't Hogeland. Deze karakteristieke jaren '30 woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en, middels vaste trap te bereiken, zolder met de mogelijkheid om hier een derde (slaap)kamer te realiseren. 

Binnen loopafstand vinden we hier het prachtige buitengebied, erg leuk voor een wandeling of om te fietsen.
De binnenstad van Enschede is op enkele fietsminuten. Tevens in de nabijheid diverse voorzieningen zoals, supermarkt, (basis)scholen, sportvoorzieningen maar ook de uitvalswegen richting de A35 en de N35.

Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapgang naar de eerste verdieping bevindt. Vervolgens kom je in de woonkamer met de authentieke erker inclusief glas-in-lood raampjes. De keuken is voorzien van o.a. een gaskookplaat, koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de kelderkast waar we genoeg ruimte hebben voor onze voorraad. Ook de keuken heeft een erkertje waardoor deze veel lichtinval heeft. Via de bijkeuken is het toilet bereikbaar en loop je zo de achtertuin in.

1e Verdieping: overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel. De slaapkamers zijn beiden voorzien van vaste kasten.

2e Verdieping: vaste trap naar de ruime zolder welke de mogelijkheid heeft om hier een 3e (slaap)kamer te realiseren. 

Tuin: royale achtertuin met achterom gelegen op het noorden en met vrijstaande stenen berging.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 90m2
Inhoud: 326m3
Perceeloppervlakte: 205m2

Aanvullende informatie over de woning:
Isolatie: nieuwe dakisolatie 2023 en boven voorzien van isolerende beglazing
Nieuwe dakgoten en nieuwe afvoer 2023
Vrijstaande stenen berging
Diepe tuin met achterom
Fraaie ligging aan de rand van het Hogeland
Energielabel: E

Wat deze woning speciaal maakt:
- Ligging in de gewilde wijk 't Hogeland
- Diepe tuin met nog tal van mogelijkheden
- Mogelijkheid voor 3e slaapkamer op zolder

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.