Wienebrink 22

Welkom bij deze keurig onderhouden tussenwoning gelegen aan de verkeersluwe straat in de woonwijk Wesselerbrink! 
Met wel geteld VIER slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin!
Dit woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De vrij gelegen achtertuin op het zuiden met een eigen achterom en een vrijstaande stenen berging grenst aan een bosperceel. 

Tevens zijn diverse voorzieningen op korte afstand te bereiken denk bijvoorbeeld aan (basis)scholen en de sportvelden, het grote/vernieuwde winkelcentrum, maar ook de uitvalswegen richting de A35 en de N35.

Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt en het toilet. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met open keuken die beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Middels de tuindeur is de vrij gelegen achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. 

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met groot dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is er een vierde slaapkamer ontstaan en is er nog steeds genoeg ruimte voor het opbergen van spullen.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 85m2
Inhoud: 355m3
Perceeloppervlakte: 140m2

Aanvullende informatie over de woning:
Elektra: voldoende groepen, 2 aardlekschakelaar, dubbel tariefmeter en glasvezelkabel.
CV-ketel: Atag 2012 Huur: € 42,83 per maand.
Energielabel C

Wat deze woning speciaal maakt:
- Goed onderhouden tussenwoning met tuin op het zuiden.
- Vier slaapkamers wat deze woning tot een ideale gezinswoning maakt
- Op loopafstand van diverse voorzieningen

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.