De Boorne 35

Welkom bij deze ROYALE & UITGEBOUWDE twee onder een kapwoning met GARAGE gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 't Wolferink! De woning beschikt over SLAPEN en BADEN op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarmee betreft dit een ideale gezinswoning!

Stap binnen in deze woning vol potentie, of je nu houdt van modern, landelijk, industrieel of klassiek - deze woning biedt de perfecte basis om het helemaal naar jouw/jullie eigen smaak in te richten. Er zijn tal van mogelijkheden door de ruime uitbouw, denk aan een praktijk aan huis, het realiseren van een grote leefkeuken, een kinder-speelkamer of zoals het nu is ingericht: het levensloopbestendig wonen. Maak van deze woning jouw/jullie droomhuis!

Diverse voorzieningen, zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen in de directe omgeving en ben je binnen no-time in het centrum van Haaksbergen. 

Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de ruime lichte woonkamer met karakteristieke open keuken en de ruime eetkamer in de aangebouwde serre. De eetkamer biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de vrij gelegen achtertuin. Middels een tussenhal, waar zich de wasmachine aansluiting bevindt, is het toilet en de ruime lichte slaapkamer met badkamer te bereiken. De badkamer(2008) is voorzien van vloerverwarming, douche, toilet en wastafel. Ook via de slaapkamer heb je toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren. De ruime uitbouw biedt tal van mogelijkheden en kan doormiddel van kleine verbouwingen jouw/jullie droomhuis worden.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Een van de slaapkamers is voorzien van een heerlijke sauna. 

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken royale zolder met veel bergruimte. Plaats hier een dakkapel op en je hebt een fantastisch ruime vijfde slaapkamer en/of werkplek.

Tuin: Ondanks de grote uitbouw biedt de zonnige tuin nog steeds voldoende ruimte voor verschillende zitplekjes. De tuin biedt veel privacy en heeft een eigen achterom. De houten berging biedt ruimte voor al je tuinspullen.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 188m2
Inhoud: 713m3
Perceeloppervlakte: 319m2

Aanvullende informatie over de woning:
- Energielabel C
- CV ketel Remeha 2019 eigendom
- Buitenschilderwerk 2020

Wat deze woning speciaal maakt:
- Royaal woonhuis op ruim perceel 
- Vier ruime slaapkamers(waarvan 1 op de begane grond) met mogelijkheid voor vijfde.
- Kindvriendelijke woonomgeving

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom