de Braak 113

Op zoek naar een ruime en veelzijdige woning waar wonen, werken en slapen op de begane grond mogelijk zijn? Dit goed onderhouden familiehuis biedt volop ruimte en flexibiliteit voor gezinnen, eventueel mantelzorg of een combinatie van wonen en werken.

De woning beschikt zowel op de begane grond als op de verdieping over een woonkamer met keuken en een badkamer. Op de begane grond is bovendien de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Daarmee behoort een volledig woonprogramma op de begane grond – slapen, baden en wonen – tot de mogelijkheden. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen of extra zelfstandige leefruimte zoekt.

Ook buiten is er volop ruimte. De royale achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De ruime veranda met berging maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een garage met vliering voor extra bergruimte.

Kortom: een goed onderhouden en veelzijdig familiehuis met veel leefruimte, een tuin op het zuiden en diverse mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de royale hal waarbij je toegang hebt tot de wasruimte/bijkeuken, toilet, woonkamer met woonkeuken(achterzijde woning) & aan de voorzijde van de woning een tweede woonkamer met badkamer. Deze woonkamer kan je ook omtoveren tot een slaapkamer waarbij je slapen baden begane grond creëert. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche(2022).
De woonkeuken vernieuwd in 2022 beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie.
De achterzijde van de woning is voorzien van vloerverwarming.
De voorzijde van de woning (begane grond) is voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot een tweede woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer. Deze keuken(2022) heeft inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. 

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met twee slaapkamers. 
 
Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 170m2
Inhoud: 595m3
Perceeloppervlakte: 633m2
Energielabel C
Twee CV ketels: Remeha 2017 en 2021
Meterkast vernieuwd 2022

Wat deze woning speciaal maakt:
- Royaal familiehuis met ruime tuin
- Twee woonkamers met keukens (begane grond + verdieping)
- Twee badkamers (begane grond + verdieping)
- Drie slaapkamers op de verdieping, maar mogelijkheid vierde slaapkamers begane grond

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.