Hassinkbrinkweg 1

Welkom bij deze schitterende MODERN en LUXE uitgevoerde woonboerderij, gelegen aan de rand van het prachtige Haaksbergen. Deze woning is verduurzaamd, volledig gasloos en voorzien van een energielabel A. 

De mogelijkheden die deze plek biedt zijn werkelijk eindeloos. Of je nu vanuit huis wilt werken, een bed and breakfast wilt starten, hier kan het allemaal. Met een paardenstal en een riante weide is dit bovendien een ideale plek voor paardenliefhebbers. 

De woning zelf is tot in de kleinste details hoogwaardig afgewerkt en straalt een stijl uit die men omschrijft als 'Hotel Chique'. Vanaf de oprijlaan lijkt het alsof je een wereld van rust, ruimte, vrijheid en groen betreedt, omgeven door het prachtige Twentse landschap.

Wij heten je van harte welkom op deze idyllische plek waar luxe en duurzaamheid samenkomen. 

Indeling:

Begane grond: bij binnenkomst stap je binnen in de ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in het kloppend hart van de woning, de woonkeuken! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is de ideale plek voor samenkomen met vrienden of familie. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de wasruimte. Via een tussenhal heb je vanuit deze wasruimte toegang tot het kantoor. Aan de linkerzijde van de keuken vind je de knusse woonkamer met een gezellige houtkachel, perfect voor ontspannen avonden bij het haardvuur. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer, volledig omringd door glas, die je het gevoel geeft alsof je buiten bent terwijl je binnen zit. De schuifpui biedt toegang tot de tuin en het terras, waar je kunt genieten van de zon.

De voormalige "deel" is omgetoverd tot een atelier met keuken en voorzien van een pelletkachel, waardoor het een veelzijdige ruimte is geworden. Het onbenutte gedeelte heeft bijzonder veel potentie en kan worden omgebouwd tot een klusschuur, garage, bed and breakfast, extra woonruimte, of zelfs een bedrijfsruimte - de mogelijkheden zijn eindeloos.

Eerste verdieping: op deze verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De royale master bedroom, compleet met een handige walk-in-closet, biedt voldoende ruimte voor al je kleding en persoonlijke items. De badkamer is in 2020 volledig gemoderniseerd met een stijlvolle afwerking in natuurlijke tinten en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels een vlizotrap heb je toegang tot de vliering.

Tuin: De tuin van deze woonboerderij is de ideale plek om een gevoel van rust en vrijheid te ervaren. Naast de woning vind je het eerste terras, waar je kunt dineren of genieten van de zon. Tevens is de tuin rondom de woning omringd door een heg voor privacy en voorzien van een sprinklersysteem. Naast de paardenstal ligt een tweede terras met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weide. Deze tuin en het royale perceel bieden een scala aan mogelijkheden, van paardenliefhebbers en natuurliefhebbers tot het starten van een kinderboerderij met kleinvee. Voor de groene vingers onder ons is er voldoende ruimte voor het aanleggen van een biologische moestuin.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 187m2
Inhoud: 1715m3
Perceeloppervlakte: 5.298m2

Aanvullende informatie over de woning:
- Energielabel A
- Warmtepomp: Panasonic (2023)
- Warmtepompboiler: Haier (2023)
- Zonnepanelen: 33 stuks (2020)
- Dakpannen vervangen (2022)
- Gevel woning geschilderd (2023)
- Houtkachel, vloerverwarming en wandverwarming
- Domoticasysteem
- Sprinklersysteem (gazon tuin incl. borders)

Wat deze woning speciaal maakt:
- Alles!

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.