Marijkestraat 23

Welkom bij deze RUIME & ENERGIEZUINIGE 2-onder-1-kapwoning in het prachtige Haaksbergen! De woning is tot in de puntjes afgewerkt en daarmee nagenoeg INSTAPKLAAR. Met maar liefst drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping is er voldoende ruimte voor jou en je gezin! 

Maar dat is niet alles, want het beschikt ook over een eigen oprit, carport, garage en stenen berging.  
Deze gezinswoning ligt in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorpshart en binnen enkele minuten dicht bij het buitengebied.

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je binnen in de hal met toilet, een ruime voorraadkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de ruime, lichte woonkamer die voldoende ruimte biedt voor gezellig tafelen met vrienden of familie. Tevens beschikt de woonkamer over een schuifpui met toegang tot de tuin. De moderne en tijdloze open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische achterhal met extra kastruimte en een deur die toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping: op deze verdieping heb je toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten. Tevens heeft de overloop ook een inbouwkast. De tijdloze badkamer is voorzien van een douchehoek met glazenwand. Het badkamermeubel met dubbele wastafel biedt alle ruimte om je klaar te maken voor de dag, met handdoekrekjes aan beide zijden voor ultiem gemak. Tevens is er een zwevend toilet aanwezig.

Tweede verdieping: middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze verdieping heeft bijzonder veel potentie en is klaar voor de laatste afwerking om het naar jouw smaak te maken. De overloop is voorzien van een dakraam(2019) dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vervolgens kom je in een ruime kamer met dakkapel welke tevens is geplaatst in 2019. Deze kamer is in te richten als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte, etc. Bovendien beschikt deze zolderverdieping over extra bergruimte achter de knieschotten, zodat je al je spullen netjes kunt opbergen en de ruimte optimaal kunt benutten.

Tuin: de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin van deze woning, gelegen op het noorden, is de kers op de taart. Aan de woning grenst een eerste terras, ideaal voor ochtendkoffie in de zon. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras met een luxe overkapping, compleet met inbouwspots - perfect voor lange zomeravonden. Tevens biedt de tuin grondspots en beschikt het over een stenen berging en is bereikbaar middels een eigen achterom.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 150 m2
Inhoud: 532 m3
Perceeloppervlakte: 415m2
Cv ketel: Nefit bouwjaar 1998 (eigendom)

Aanvullende informatie over de woning:
- Woning voorzien zonnepanelen
- Alle draaikiep-ramen zijn voorzien van horren
- Geheel geïsoleerd met HR++ glas & kunststof kozijnen
- Energielabel B
- Dakpannen vervangen in 2019
- Woning beschikt over een waterontharder

Wat deze woning speciaal maakt:
- Energiezuinig, label B
- Goed onderhouden woning op royaal perceel 
- Rustig gelegen aan de rand van Haaksbergen

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.