Oldenkotsedijk 53

Welkom bij dit schitterende MODERN en LUXE uitgevoerde landhuis, gelegen aan de rand van het prachtige Haaksbergen. Het is een schitterend stukje Haaksbergens buitengebied, ingesloten tussen het Haaksbergerveen en de bossen van Landgoed Het Lankheet. Vanaf de oprijlaan betreed je een wereld van rust, ruimte, vrijheid en groen.

De woning beschikt over een DUBBELE bewoning met SLAPEN en BADEN op de BEGANE GROND. Tevens heeft het op de verdieping vier slaapkamers en is daarmee een ideale gezinswoning!

Hoewel je in het buitengebied woont, is het centrum van Haaksbergen binnen enkele minuten te bereiken. 

Wij heten je van harte welkom op deze idyllische plek!

Indeling

Begane grond: bij binnenkomst stap je binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en naar de kelder. Vervolgens kom je in de modern uitgevoerde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur(2015/2022). Via de ruime eetkamer, met uitzicht over de tuin en landerijen loop je door de ensuite deur de zitkamer in. Deze lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel, perfect voor ontspannen avonden bij het haardvuur. Middels een tussenhal bereik je het toilet en toegang tot de achterdeur. 

De tuindeur vanuit de eetkamer biedt tevens toegang tot de tuin en het terras, waar je kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning is in 2019 de inwoning gerealiseerd. De inwoning is natuurlijk ook prima als B&B te gebruiken. Middels de bijkeuken en/of de woonkamer (inwoning) treed je binnen. De bijkeuken is voorzien van een toilet en aanrechtblad met wateraansluiting. Vervolgens kom je in de moderne woonkeuken met woonkamer. Ook deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur(2019/2024). De kamer beschikt over een eigen sfeervolle pelletkachel voor de verwarming, deze is ook rechtstreeks aangesloten op de vloerverwarming, die door de hele inwoning gelegd is. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer met separate toilet en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. 

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 

Tuin: de tuin van het huis is de ideale plek om een gevoel van rust en vrijheid te ervaren. Direct naast de woning vind je het eerste terras, waar je kunt dineren of genieten van de zon en de vijver. Naast de royale schuur ligt een tweede terras met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weide en het bos in de verte. 
Deze tuin en het royale perceel bieden een scala aan mogelijkheden, van natuurliefhebbers tot het starten van een pittoreske kinderboerderij met kleinvee. Voor de groene vingers onder ons is er voldoende ruimte voor het aanleggen van een biologische moestuin. 

Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 231m2
Inhoud: 946m3
Perceeloppervlakte: 1.875m2
CV ketel 2016
Boiler 500 liter
Airco's december 2022
Zonnepanelen december 2023
HR++ Glas + kunststof kozijnen (behalve voor- en achterdeur hoofdwoning)

Wat deze woning speciaal maakt:
- Idyllische plek
- Dubbele bewoning
- Modern & luxe uitgevoerd

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.