Vaanholt 23

Welkom bij deze zeer nette tussenwoning met UITGEBOUWDE woonkamer, vrijstaande tuinberging en EIGEN PARKEERPLAATS voor de woning.
Dit woonhuis ligt in de nieuwbouwwijk Hoeve Oost, heeft een knusse achtertuin welke gelegen is op het noordwesten, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de tweede verdieping.
Het betreft dus een ideale starters/gezinswoning!

De woning is gelegen in het kerkdorp Sint Isidorushoeve. Faciliteiten zoals een basisschool en enkele sportvoorzieningen zijn in het dorp. Voor supermarkten en het openbaar vervoer is men aangewezen op Haaksbergen zelf.

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapopgang en toilet bevinden. Vervolgens kom je in de ruime lichte uitgebouwde woonkamer met open keuken en trapkast. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Middels de openslaande tuindeuren kom je in de achtertuin.
Begane grond is voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken royale zolder met mogelijkheid tot een 4e (slaap-)kamer. Tevens vind je hier de witgoedaansluiting en tref je achter de knieschotten bergruimte.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: 135m2
Inhoud: 494m3
Perceeloppervlakte: 149m2
Eigen parkeerplaats

Aanvullende informatie over de woning:
- Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar
- CV ketel eigendom, Intergas, 2020
- Airco 2023
- Energielabel A+

Wat deze woning speciaal maakt:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Voorzien van 3x zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2020)
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Eigen parkeerplaats
- Gelegen in de nieuwbouwwijk Hoeve Oost

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.