Pastoriestraat 30

In het gezellige stadscentrum van Oldenzaal gelegen, zeer ROYALE tussenwoning met inpandige garage, souterrain en prachtig aangelegde tuin. De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping, allen van ruim formaat. Het souterrain, begane grond een eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Parkeren kan in de inpandige garage of voor de deur door middel van de parkeervergunning.

Het centrum van Oldenzaal biedt een gezellige sfeer met terrasjes en restaurants en een groot winkelaanbod. Vanuit huis wandel je eenvoudig naar je dagelijkse voorzieningen. Oldenzaal is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je zo op de snelweg onderweg naar de andere steden in Twente of naar Duitsland. 
Indeling:

Souterrain:
Gebruik makend van eigen entree, heb je toegang tot de inpandige garage. Verder beschikt het souterrain over een hobbykamer, wasruimte, c.v.-ruimte en hal met trapopgang naar de begane grond. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming.

Begane grond:
Middels de entree kom je binnen in de hal waar zich het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot het souterrain en is er een extra ruimte voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, of een speelkamer voor de kinderen. Vervolgens kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een openhaard en schuifpui. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend water kraan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. De ouder slaapkamer geeft toegang tot een balkon met uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een wastafelmeubel. De overloop biedt ook toegang tot de inloopkast en nog een extra trapkast.

Tuin: 
Zonnige ruime achtertuin welke is gesitueerd op het westen. Met meerdere terrassen, een prachtige vijver en heel veel groen biedt deze tuin een oase van rust.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 218 m2
Inhoud: 795 m3
Perceeloppervlakte: 242 m2
Energielabel: in aanvraag

Aanvullende informatie over de woning:
- Buitenschilderwerk 2025
- Elektra: voldoende groepen, aardlekschakelaar en dubbel tariefmeter 
- Souterrain, begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- CV ketel Nefit 2016 (eigendom)
- Onderhoudscontract CV ketel eventueel ter overname
- Parkeren inpandig, op eigen terrein of voor de deur met parkeervergunning.
- Parkeervergunning 25 euro per jaar, ruimte voor 2 auto's.

Wat deze woning speciaal maakt:
- de woning is geheel onderkelderd
- beschikt over maar liefst 5 slaapkamers
- zonnige tuin gelegen op het westen

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.