Bij Woonaccent Makelaars Enschede zeggen we niet voor niets: wij zijn als geen ander thuis in Twente. Met meer dan 20 jaar ervaring kennen we elke straat en wijk in Enschede en omstreken, maar we kijken ook verder naar de cijfers die de hele regio Twente tekenen. Het eerste kwartaal van 2026 zit erop en de cijfers vanuit de NVM laten een interessante dynamiek zien op de lokale woningmarkt.
Twente groeit harder dan het landelijk gemiddelde
Wat direct opvalt in de cijfers van het eerste kwartaal, is dat de woningmarkt in Twente springlevend is. Er werden in onze regio 1.135 woningen verkocht, wat een stijging is van maar liefst 6,2% ten opzichte van een jaar geleden. Ter vergelijking: landelijk bleef die groei steken op slechts 0,3%.
Ook de prijzen in Twente blijven stijgen. De gemiddelde transactieprijs bedroeg dit kwartaal € 424.000, een toename van 7,8% op jaarbasis. Dit is aanzienlijk hoger dan de landelijke prijsstijging van 2,7%.
Als expert in de regio zien wij dat de vraag naar woningen in Twente onverminderd groot blijft, wat deze bovengemiddelde prijsstijging verklaart.
Twente Groeit Harder (Q1 2026)
Marktontwikkeling Twente (blauw) vs. Nederland (roze)
Aanbod & Snelheid in Twente
Woningen te koop
(+25,8% t.o.v. vorig jaar)
Nieuwe listings
In slechts één kwartaal
Bron: NVM Marktoverzicht Q1 2026 - Regio Twente
Meer keuze voor de koper, maar snelheid blijft geboden
Goed nieuws voor de zoekers: het aanbod in de regio is fors toegenomen. In het eerste kwartaal stonden er 916 woningen te koop, een stijging van 25,8% vergeleken met vorig jaar. Bovendien werden er in één kwartaal 1.253 nieuwe woningen op de markt gezet.
Ondanks dit grotere aanbod is de markt nog steeds 'krap'. De krapte-indicator voor Twente staat op 2,4, wat betekent dat een koper gemiddeld uit minder dan drie woningen kan kiezen.
Dat de markt snel beweegt, blijkt ook uit de verkooptijd: een woning in Twente is gemiddeld binnen 31 dagen verkocht.
Overbieden is nog steeds de norm
Wie een woning wil bemachtigen, moet vaak diep in de buidel tasten. In Twente werd in het afgelopen kwartaal maar liefst 61,2% van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Gemiddeld betaalden kopers 2,5% meer dan de gevraagde prijs. Vooral bij tussenwoningen zien we extreme cijfers; daar werd in 75% van de gevallen overboden.
Overbieden is de norm
Totaal Twente
Verkocht boven vraagprijs
Tussenwoningen
Hoogste percentage overbieders
Bron: NVM Marktoverzicht Q1 2026 - Woonaccent Makelaars Enschede
Wat betekent dit voor jou?
Of je nu overweegt je huis te verkopen of juist een nieuwe stap wilt zetten op de Twentse woningmarkt, deze cijfers laten zien dat de juiste strategie essentieel is.
- Wil je verkopen? Met een gemiddelde verkooptijd van een maand en een grote kans op biedingen boven de vraagprijs, is dit een gunstig moment. Wij helpen je graag met een gratis waardebepaling en een verkoopindicatie om het maximale uit je huis te halen.
- Wil je aankopen? Door de krapte en de snelheid van de markt is een aankoopmakelaar die de regio écht kent geen luxe, maar een noodzaak.
Bij Woonaccent Makelaars Enschede combineren we 20 jaar ervaring met een jong en slagvaardig team. Wij duiken voor jou in de data en vertalen deze naar een persoonlijk plan dat bij jouw situatie past.
Benieuwd wat jouw woning in deze huidige markt waard is? Neem contact met ons op voor een afspraak. Wij zitten snel bij je aan tafel!
Woonaccent Makelaars Enschede – Als geen ander thuis in Twente.
