Je hebt het waarschijnlijk al gemerkt als je op zoek bent naar een huis: de woningmarkt in Twente staat allesbehalve stil. Waar we in het eerste kwartaal van 2026 al een flinke dynamiek zagen, laten de nieuwste cijfers van het tweede kwartaal zien dat de markt nog verder aantrekt. Bij Woonaccent Makelaars Enschede volgen we deze ontwikkelingen op de voet zodat we je altijd kunnen voorzien van het beste advies, of je nu wilt kopen of verkopen in onze regio.
Tweede kwartaal 2026, regio Twente
(+12,2% t.o.v. vorig jaar)
Bron: NVM/Brainbay, Q2 2026
Twente groeit harder dan de rest van Nederland
De regio Twente blijft landelijke trends overtreffen als het gaat om de groei van het aantal verkopen. In het tweede kwartaal werden er in Twente maar liefst 1.485 woningen verkocht. Dat is een stijging van 12,2 procent ten opzichte van vorig jaar, wat aanzienlijk hoger is dan de landelijke stijging van 6,6 procent. Ook de prijzen zitten in de lift. De gemiddelde transactieprijs in onze regio is gestegen naar 440.000 euro, terwijl dit in het eerste kwartaal nog op 424.000 euro lag.
Tweede kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
Bron: NVM/Brainbay, Q2 2026
Minder keuze voor de koper
Hoewel er in het tweede kwartaal meer woningen te koop zijn gezet, namelijk 1.716 stuks, blijft de keuze voor jou als koper beperkt. De krapte-indicator is namelijk gedaald van 2,4 in het eerste kwartaal naar 2,1 in het tweede kwartaal. Dit betekent dat je gemiddeld uit slechts twee woningen kunt kiezen tijdens je zoektocht. Deze krapte wordt deels veroorzaakt door het snelle tempo waarin woningen worden verkocht; een huis in Twente staat gemiddeld nog maar 28 dagen te koop.
Ontwikkeling van Q1 naar Q2 2026 in Twente
Bron: NVM/Brainbay, Q2 2026
Overbieden blijft de standaard
Als je momenteel een woning wilt bemachtigen, moet je rekening houden met stevige concurrentie. In het tweede kwartaal werd 64,3 procent van alle woningen in Twente boven de vraagprijs verkocht. Gemiddeld betaalden kopers 2,9 procent meer dan de gevraagde prijs. Vooral bij tussenwoningen is de druk groot: daar werd in maar liefst 76 procent van de gevallen overboden.
Aandeel woningen verkocht boven de vraagprijs, Twente Q2 2026
Bron: NVM/Brainbay, Q2 2026
Meer appartementen door uitponden
Een opvallende trend is dat er steeds meer woningen op de markt komen door het zogenaamde uitponden van huurwoningen door beleggers. Hierdoor bestaat een groeiend deel van het nieuwe aanbod in Twente uit appartementen. Dit biedt kansen als je op zoek bent naar dit type woning, maar het verandert ook de samenstelling van de totale markt.
Wat betekent dit voor jouw plannen in Twente?
Of je nu in Enschede, Hengelo of een van de omliggende dorpen woont, de huidige markt vraagt om een slimme aanpak. Voor verkopers is het een gunstig moment vanwege de korte verkooptijden en de grote kans op biedingen boven de vraagprijs. Voor jou als koper is snelheid en een goede voorbereiding essentieel om tussen het beperkte aanbod jouw droomhuis te vinden
