Ans van den Berglaan 34

Welkom bij deze prachtige twee onder een kapwoning gelegen aan de rand van een bosperceel, aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk “t Zwering”. Met een aangebouwde stenen garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De royale vrij gelegen achtertuin is ideaal voor kinderen en groene vingers. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over achttien zonnepanelen, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook financiële voordelen biedt.

Tevens bevinden diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, (basis)scholen, de huisarts en tandarts zich in de nabije omgeving.

Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak.

Indeling

Begane grond: middels de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de garage. Laat de openhaard je vervolgens verwelkomen in de sfeervolle woonkamer met glazen serre. De glazen serre, momenteel in gebruik als eetkamer, is de ideale plek om samen te komen voor maaltijden met uitzicht op de groene, bosachtige tuin. Het kantoor grenzend aan de woonkamer biedt eindeloze mogelijkheden. Gebruik het als thuiskantoor of transformeer het tot een speelkamer waar de kinderen ongestoord kunnen spelen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping : op deze verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De tijdloze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tevens is deze verdieping voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping: middels een vaste trap kom je op de overloop met witgoedaansluiting en toegang tot de vierde slaapkamer. De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap.

Tuin: stap vanuit de serre in je eigen royale, groene, bosachtige tuin. De zonnige tuin is gelegen op het westen, grenst aan een bosperceel en beschikt over een vrijstaande houten berging.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 152 m2
Inhoud: 601 m3
Perceeloppervlakte: 453m2
Stadsverwarming 

Aanvullende informatie over de woning:
- Elektra: tien groepen & dubbele aardlekschakelaar 
- Volledig geïsoleerd met achttien zonnepanelen
- Mechanische ventilatie(2023)
- Airco (2019)

Wat deze woning speciaal maakt:
- Rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk
- Ideale gezinswoning met vier slaapkamers
- Vrij gelegen "bosrijke" achtertuin

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl