Begoniastraat 53

Nabij het bruisende stadscentrum van Enschede, binnen de singels in de geliefde wijk 'Laares' gelegen HOEKWONING met EIGEN OPRIT. 
De woning beschikt over drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Derhalve een ideale GEZINSWONING!

Tevens tref je op korte afstand diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, het winkelcentrum en het Florapark. 

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de tuingerichte woonkamer met open keuken. De straatgerichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een koel/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis, vaatwasser, quooker en afzuigkap.

Eerste verdieping: op deze verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een massief eiken vloer. De tijdloze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping met wasruimte en bergruimte achter de knieschotten. Tevens beschikt deze verdieping over de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. 

Tuin: de zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden voorzien van een vrijstaande berging, een veranda en bereikbaar middels een eigen achterom.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: 124m2
Inhoud: 447m3
Perceeloppervlakte: 192 m2

Aanvullende informatie over de woning:
- CV ketel: Intergas 2016 (eigendom)
- Energielabel A geldig tot en met 16-11-2026
- Zonnepanelen 6 stuks 2016 (eigendom)
- Airconditioning

Wat deze woning speciaal maakt:
- Ideale gezinswoning met eigen oprit
- Op loop-/fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Enschede
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.