Binnenhof 49

Nabij het centrum en het G.J. van Heekpark gelegen, goed onderhouden tussenwoning met een tuin op het noordoosten. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan en er bevindt zich op de tweede verdieping een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Daarmee betreft dit een ideale starters/gezinswoning! 
Zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer zijn voorzien van een airco. Tevens beschikken alle ramen voor- en achter van rolluiken.

Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, denk bijvoorbeeld aan het prachtige winkelcentrum "Op de Brouwerij", maar ook de uitvalswegen richting de A35 of Oldenzaal en/of Losser bevinden op korte afstand. 

Zijn dit kenmerken die jij zoekt? Dan is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard.

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt alsmede toegang tot het toilet. Vervolgens kom je in de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De woonkamer is voorzien van een airco. Achter de woonkamer bevindt zich de glazen achterhal met toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met de mogelijkheid tot een extra (slaap-)kamer. De zolder is voorzien van een dakraam.

Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten met een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: 89m2
Inhoud: 373m3
Perceeloppervlakte: 132m2

Aanvullende informatie over de woning:
- Elektra: vijf groepen en twee aardlekschakelaars 
- CV ketel Intergas 2008, eigendom
- Elf zonnepanelen 2023, eigendom
- Airco 2023
- Dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Buitenschilderwerk 2019

Wat deze woning speciaal maakt:
- Op korte afstand van het G.J. van Heekpark & het centrum
- Ideale gezins-/starterswoning
- Mogelijkheid voor vierde slaapkamer

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.