Dahliastraat 155

Deze karakteristieke jaren '30 twee onder een kapwoning met OPRIT & GARAGE vind je in een van de geliefde woonwijken Stokhorst. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. In 2018 is de keuken vernieuwd en in 2020 hebben ze op de eerste verdieping een separate toilet gecreëerd en de badkamer vernieuwd. Tevens tref je op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers aan en op de tweede verdieping nogmaals twee slaapkamers. 

Stokhorst is niet alleen een groene wijk, maar is ook fijn voor gezinnen. Je vindt hier verschillende speeltuinen, tussenstraatjes en hofjes wat ideaal is met kinderen. Op korte afstand vind je twee winkelcentra (Stokhorst en 't Ribbelt), diverse (basis)scholen maar ook de uitvalswegen richting de snelweg en het groene buitengebied. Tevens is het Enschedese stadscentrum op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vervolgens kom je in de ruime lichte woonkamer met half-open keuken. Deze is voorzien van en vaatwasser, inductie-kookplaat en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de achterhal met toegang tot het toilet, bijkeuken/wasruimte en de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, douche en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met nog eens twee slaapkamers. De zolder is voorzien van een dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde.

Tuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten met aangebouwde berging, vrijstaande garage en een achterom.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 120m2
Inhoud: 491m3
Perceeloppervlakte: 258m2

Aanvullende informatie over de woning:
- Elektra: voldoende (13) groepen, dubbel tariefmeter en 3 aardlekschakelaars 
- CV ketel Intergas 2013 eigendom
- Waterontharder
- Twee airco's (geplaatst 2021 en 2022)
- Dakisolatie, deels muurisolatie en geheel dubbel glas
- Buitenschilderwerk 2019

Wat deze woning speciaal maakt:
- Ideale gezinswoning in kindvriendelijke omgeving
- Eigen oprit met garage
- Vier slaapkamers

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.