Eekmaatlaan 47

Welkom bij deze UITGEBOUWDE twee onder een kapwoning met carport, OPRIT, ruimte voor twee auto's, en aangebouwde GARAGE!

Dit goed onderhouden ruime woonhuis ligt in de rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk De Eekmaat, het heeft twee royale slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de tweede verdieping. De mogelijkheid op de tweede verdieping is om de ruime overloop af te timmeren naar een extra slaapkamer. Derhalve kan je bij deze woning wel VIJF slaapkamers creëren. Tevens is middels een vlizotrap te bereiken derde verdieping naar de bergzolder. 
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten. Hier kan je zomers lekker vertoeven op het terras en/of kunnen de kinderen heerlijk spelen op het gazon. Achter de woning bevindt zich een speeltuin/veld waar de kinderen zich kunnen vermaken.
Daarmee betreft dit een ideale gezinswoning!

Alle faciliteiten zijn binnen no-time te bereiken, (basis)scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zoals de A35 zijn op de korte afstand te bereiken.

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich het toilet bevindt. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer, trapopgang naar eerste verdieping en de uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren en toegang tot de garage. De keuken is voorzien van koelkast(2020), vaatwasser(2020), combi-oven/magnetron en een vierpits gaskookplaat. Ook vanuit de garage is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met derde slaapkamer en witgoedaansluiting.

Derde verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 121m2
Inhoud: 522m3
Perceeloppervlakte: 225m2

Aanvullende informatie over de woning:
- Energielabel B
- CV Ketel 2017 Intergas eigendom
- Buitenschilderwerk 2018
- Koelkast en vaatwasser 2020 vernieuwd
- Zeven elektra groepen en dubbele aardlekschakelaar

Wat deze woning speciaal maakt:
- Kindvriendelijke & groene woonomgeving
- Oprit met carport en garage
- Mogelijkheid voor vijf slaapkamers

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.