Kuipersdijk 30 34

Welkom bij dit 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping van het geliefde complex ‘Quatre Mains’ aan de rand van de binnenstad. Winkels, restaurants, cafés, het theater en sportvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand en de bushalte staat pal voor de deur. Een ideale locatie dus! En toch woon je heerlijk rustig op deze plek. Dit appartement is namelijk aan de grote binnentuin van het complex gesitueerd en biedt een mooi uitzicht over Enschede. Het inpandige balkon biedt privacy en ligt op het westen zodat je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. 

Indeling: middels de entree kom je binnen in de hal met aan je rechterzijde de ruime inpandige berging met cv-ketel, witgoed-opstelling en kasten om voorraad op te bergen, de meterkast en het toilet met fontein. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers en de keurige badkamer welke is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, douchehoek, toilet en extra kastruimte. De master bedroom is riant en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde kan dienen als een comfortabele slaapruimte, een stijlvol thuiskantoor of zelfs een hobbyruimte.
Vervolgens kom je in de ruime woonkamer met grote raampartij en wederom toegang tot het balkon. De tijdloze keuken in een U-opstelling beschikt over bijzonder veel kastruimte en een handige wandkast met een ingebouwde koelkast, combi-magnetron en oven. Tevens is er een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig.   

Tenslotte beschikt dit appartement over een eigen fietsenberging en maar liefst TWEE parkeerplaatsen in het souterrain. Hierdoor kun je altijd makkelijk parkeren, zelfs in het drukke centrum. Alle verdiepingen van het complex zijn zowel met de trap als met de lift bereikbaar.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 122 m2
Inhoud: 372 m3

Aanvullende informatie over de woning:
Elektra: voldoende groepen en aardlekschakelaar
CV-ketel: Remeha uit 2022 (eigendom)
Servicekosten VvE € 215,60,- per maand
Energielabel A+

Wat deze woning speciaal maakt:
- Heerlijk rustig gelegen in het bruisende stadscentrum van Enschede
- Praktische, ruime en veelzijdige keuken
- Maar liefst TWEE eigen parkeerplaatsen

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.