Leliestraat 41

Welkom bij deze prachtige hoekwoning, gelegen binnen de singels in de geliefde wijk Laares. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping, voldoende leefruimte voor het hele gezin! 

Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is het ENERGIELABEL A, de aanwezigheid van maar liefst 10 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en pvc-vloer. Dit betekent niet alleen een lage energierekening, maar ook een positieve bijdrage aan het milieu. Bovendien zijn alle installaties en inbouwapparatuur in deze woning niet ouder dan 5 jaar, wat betekent dat je zonder zorgen kunt genieten van modern comfort.

Verder bevindt deze woning zich in het hart van de geliefde wijk Laares, met een park en een speelpleintje om de hoek voor de kleintjes. Je bevindt je op slechts een korte wandeling van het bruisende centrum van Enschede en het NS-station ligt op fietsafstand. Tevens liggen alle basisvoorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, zorg en winkels, binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond: Middels de entree kom je binnen in de hal. Vervolgens kom je in de woonkamer die uitkijkt op de zonnige achtertuin. De hoekkeuken aan de voorzijde van de woning is in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. In de tussenhal bevindt zich het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met uitzondering van het toilet.

Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie praktische slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een inbouwkast. De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd en straalt hedendaagse elegantie uit. Deze ruimte is voorzien van een luxe wasmeubel met twee stijlvolle waskommen, een douche met een zwart stalen douchewand en een zwevend toilet. Daarnaast is er een handige extra wandkast aanwezig, perfect voor het opbergen van toiletartikelen. 

Tweede verdieping: middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze ruimte is niet alleen praktisch, maar ook verrassend ruimtelijk en biedt een scala aan mogelijkheden. Aan de rechterzijde tref je een open thuiswerkplek aan en aan de linkerzijde bevindt zich een gezellige slaapkamer, compleet met bergruimte achter de knieschotten. De overloop is voorzien van een vaste kast met witgoedopstelling en bergruimte achter de knieschotten. De open thuiswerkplek aan de rechterzijde kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer indien gewenst. 

Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers voor een groeiend gezin, een thuiskantoor om efficiënt te kunnen werken, een hobbyruimte, wasruimte of gewoon extra opslagruimte, deze verdieping kan moeiteloos worden aangepast.

Tuin: De zonnige achtertuin wordt het hele jaar door een verlengstuk van je leefruimte dankzij de sfeervolle terrasoverkapping. Je kunt hier heerlijk genieten van het buitleven, ongeacht het weer. Tevens is de tuin met een eigen achterom en een (fietsen)berging ook praktisch ingericht.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: 152 m2
Perceeloppervlakte: 150 m2
Inhoud: 569 m3
Cv-ketel: Remeha uit 2022 (eigendom)

Aanvullende informatie over de woning:
- Elektra: voldoende groepen en aardlekschakelaar
- Volledig geïsoleerd 
- Energielabel A 
- Zonnepanelen geplaats april 2023

Wat deze woning speciaal maakt:
- Energiezuinig met moderne voorzieningen
- Ideale gezinswoning met voldoende leefruimte
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Gunstig gelegen en nabij het bruisende centrum van Enschede

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl