Nieuwluststraat 23

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie in de vernieuwde wijk ''Roombeek'' tref je deze MODERNE en energiezuinige HOEKWONING aan! De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers én 2 badkamers! Derhalve een ideale gezinswoning!

Op korte afstand tref je diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, het winkelcentrum de Brouwerij, maar ook het prachtige buitengebied en het bruisende centrum van Enschede. Ook de uitvalswegen en het station van Enschede zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je binnen in de hal waar zich het toilet en trapopgang bevinden. Vervolgens kom je in de open keuken met hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval.

Eerste verdieping: op deze verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 

Tweede verdieping: middels een vaste trap kom je op de overloop met separaat toilet. Volgens kom je in de bijzonder ruime en lichte slaapkamer met inloopkast. Vanuit de inloopkast heb je toegang tot de en suite badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte.

Tuin: middels openslaande tuindeuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het westen. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging(11m2) en is tevens bereikbaar middels een eigen achterom.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: 164m2
Inhoud: 578m3
Perceeloppervlakte: 166m2

Aanvullende informatie over de woning:
- Elektra: voldoende groepen en aardlekschakelaar (extra lege groepen en leidingen voor eventuele zonnepanelen)
- Stadsverwarming
- Energielabel A geldig t/m 2027

Wat deze woning speciaal maakt:
- Moderne en energiezuinige hoekwoning
- Geliefde wijk Roombeek
- Ideale gezinswoning

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in twente vindt u op Funda.nl