Plattegronden Plattegronden (3) 360 graden foto's 360° foto's

Noordoostpolderstraat 12

7543 XA Enschede
€ 269.000 k.k.
E
111m² 111 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
189m² 189 m²

Omschrijving

Welkom bij deze ruime, prachtige en keurig onderhouden HOEK-woning met eigen OPRIT en inpandige GARAGE! De woning heeft maar liefst VIER slaapkamers. In 2022 is de keuken en in 2021 is de badkamer volledig vernieuwd en is eveneens de cv-ketel vervangen (eigendom). Derhalve een ideale GEZINSWONING.

De woning is rustig gelegen in de woonwijk Boswinkel en ligt op korte afstand (5 minuten fietsen) van het centrum, het buitengebied en de uitvalswegen. Bushalte op de hoek met een directe ...

Welkom bij deze ruime, prachtige en keurig onderhouden HOEK-woning met eigen OPRIT en inpandige GARAGE! De woning heeft maar liefst VIER slaapkamers. In 2022 is de keuken en in 2021 is de badkamer volledig vernieuwd en is eveneens de cv-ketel vervangen (eigendom). Derhalve een ideale GEZINSWONING.

De woning is rustig gelegen in de woonwijk Boswinkel en ligt op korte afstand (5 minuten fietsen) van het centrum, het buitengebied en de uitvalswegen. Bushalte op de hoek met een directe verbinding naar het centrum/ CS.
Eveneens zijn diverse voorzieningen zoals (basis) scholen, sportaccommodaties en een winkelcentrum (Boswinkel en Zuid) in de nabije omgeving.

Ontdek de vele pluspunten van deze woning en laat je verrassen door de mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapopgang en het toilet (2019) bevinden. Via een stilistische glazen deur komt u in de ruime lichte living. De gehele begane grond is voorzien van een licht grijze pvc-vloer (2023). De lange wand in de living is voorzien van licht grijze steen strips.
Vanuit de living is er een open verbinding naar de ruime keuken die in 2022 is vervangen. De keuken is voorzien van een verlaagd plafond, inductie kookplaat (Cuisinemaster) voorzien van 3 ovens, design afzuigkap en vaatwasser. Gezien de ruimte heeft de huidige eigenaar ervoor gekozen om een luxe Amerikaanse koelkast te plaatsen. Deze is eventueel ter overname. Vanuit de keuken is er een directe toegang naar de inpandige garage. Deze is gedeeltelijk als bijkeuken (wasmachine en droger) in gebruik en voorzien van een wateraansluiting.
Vanuit de woonkamer heb je een directe toegang naar de tuin waar allereerst een transparante overkapping is geplaatst tegen de woning aan. In het vroege voorjaar en late najaar geniet je van de nodige beschutting.

Eerste verdieping: via de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping, Er bevinden zich drie grote en een kleine slaapkamer op deze verdieping. Twee kamers aan de tuinzijde zijn uitgerust met airconditioning.
De gehele bovenverdieping, op de ouderslaapkamer na, is voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer is daarentegen voorzien van een heerlijk balkon en een inbouwkast voor een ruime garderobe. 
De moderne badkamer (2021) beschikt over een design bad meubel met een dubbele wastafel, ligbad met bubbels en licht, toilet en een zeer ruime inloopdouche (> 2m)

Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden. Aan de woning is een stalen overkapping geplaatst en aan de achterzijde is over de volle breedte van de kavel een veranda gerealiseerd. Naast de veranda is een praktisch extra schuurtje geïntegreerd voor onder meer de vuilcontainers. Vanuit de veranda, voorzien van voldoende elektra is een doorgang naar de achterzijde van de woning met de toegang naar de straat.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: 111m2
Inhoud: 446m3
Perceeloppervlakte: 189m2 

Aanvullende informatie over de woning:
- Energielabel E
- Cv-ketel Remeha 2023
- Twee airco's 2019 & 2021
- Garagedeur elektrisch, motor vervangen in 2023

Wat deze woning speciaal maakt:
- Vier slaapkamers
- Eigen oprit & garage
- Kindvriendelijke woonomgeving

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 269.000 k.k.
Aangeboden sinds:
06-09-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1959
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
111 m²
Overige inpandige ruimte:
23 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
16 m²
Perceel:
189 m²
Inhoud:
446 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( uit 2023 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
189 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Enschede 053 - 48 02 444 06 - 11 36 28 28 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Enschede
Kuipersdijk 22
7512 CH Enschede

Back to top