Warmoesstraat 17

Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde woonwijk Stadsveld in Enschede. De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een eigen oprit en een riante achtertuin. 

Naast de vele voordelen van de woning zelf, is de locatie ook een groot pluspunt. Stadsveld is een levendige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier o.a. diverse winkels, supermarkten, scholen en sport- en speelvoorzieningen. Daarnaast biedt de wijk een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en is het centraal station Enschede binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.


Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal met toilet, trapkast en trapopgang. Vervolgens kom je in de knusse woonkamer. De open keuken heeft een tijdloos design en is voorzien diverse inbouwapparatuur waardoor koken een waar genot wordt. Bovendien zijn zowel de vaatwasser als de oven onlangs vernieuwd.

Eerste verdieping: op deze verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De kleinste slaapkamer is voorzien van witgoedaansluiting. Deze ruimte kan perfect dienen als wasruimte of als extra opslagruimte, waardoor je de andere kamers optimaal kunt benutten. De badkamer dateert uit 2011 en is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin: een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de riante tuin, welke is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van zowel een vrijstaande stenen berging als een vrijstaande houten berging, waardoor er voldoende ruimte is voor al je opslagbehoeften. Met een eigen achterom heb je tevens gemakkelijk toegang tot de tuin. De tuin beschikt ook over twee overdekte terrassen, waardoor je op elk moment van de dag buiten kunt genieten, ongeacht het weer. Het terras grenzend aan de woning is perfect voor gezellige diners en ontspannen avonden, maar ook het tweede terras achter in de tuin is een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1954
Woonoppervlakte: 63 m2
Perceeloppervlakte: 233 m2
Inhoud: 256 m3

Aanvullende informatie over de woning:
- Elektra: voldoende groepen en aardlekschakelaar
- CV ketel Remeha 2020 eigendom
- Energielabel D 
- Schilderwerk boeidelen 2022
- Grotendeels kunststof kozijnen

Wat deze woning speciaal maakt:
- Leuke starters/gezinswoning
- Parkeren eigen terrein
- Riante achtertuin

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl