Plattegronden Plattegronden (3)

M.A.de Ruijterstraat 35

7482 BX Haaksbergen
€ 275.000 k.k.
C
111m² 111 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
246m² 246 m²

Omschrijving

Hoekwoning op royaal perceel(246m2) gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Pas. Deze woning is keurig onderhouden en beschikt over maar liefst VIER slaapkamers, derhalve een ideale gezinswoning! 
De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2009. Tevens is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een energielabel C.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Haaksbergen. Ook diverse andere voorzieningen zoals supermarkten, de sporthal De Els, speeltuintjes

...

Hoekwoning op royaal perceel(246m2) gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Pas. Deze woning is keurig onderhouden en beschikt over maar liefst VIER slaapkamers, derhalve een ideale gezinswoning! 
De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2009. Tevens is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een energielabel C.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Haaksbergen. Ook diverse andere voorzieningen zoals supermarkten, de sporthal De Els, speeltuintjes en (basis)scholen liggen in de nabijheid. 

Indeling

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met schuifpui(2020) naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductie kookplaat. Middels de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluiting en tevens toegang tot de tuin. Achter de bijkeuken bevindt zich de berging.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De achterste grote slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met vierde slaapkamer.

Tuin: onderhoudsvriendelijke en keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een achterom. Tevens tref je een aangebouwde berging en een vrijstaande berging met overkapping aan.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 111 m2
Inhoud: 436m3
Perceeloppervlakte: 246m2

Aanvullende informatie over de woning:
- CV-ketel: Intergas 2019 (eigendom)
- Elektra: zes groepen en dubbele aardlekschakelaar
- Airco van 2020
- Volledig geïsoleerd, behalve badkamer-raam is enkel glas 
- Energielabel C geldig tot 03-01-2033

Wat deze woning speciaal maakt:
- Vier slaapkamers
- Rustige & kindvriendelijk buurt
- Royaal perceel gelegen

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds:
17-02-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1970
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
111 m²
Overige inpandige ruimte:
9 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
11 m²
Perceel:
246 m²
Inhoud:
436 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
246 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Enschede 053 - 48 02 444 06 - 11 36 28 28 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Enschede
Kuipersdijk 22
7512 CH Enschede

Back to top