Mozartstraat 1

Welkom bij deze ROYALE & ENERGIEZUINIGE hoekwoning met eigen OPRIT & aangebouwde GARAGE/PRAKTIJK-ruimte en vrijstaande GARAGE.
Dit goed onderhouden ruime woonhuis ligt in de kindvriendelijke woonwijk De Els, heeft maar liefst VIJF slaapkamers en betreft dus een ideale gezinswoning!

De oprit heeft ruimte voor meerdere auto's en is voorzien van een carport. De royale onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande veranda.

Alle faciliteiten zijn binnen no-time te bereiken, denk o.a. aan (basis)scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het openbaar vervoer. 

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vervolgens kom je in de ruime lichte woonkamer met open woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de achterhal die toegang biedt tot de provisiekelder en naar de achtertuin. De aangebouwde garage is/was ingericht als praktijk/kantoorruimte.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met vijfde slaapkamer met inloop-kast/kamer. Aan de achterzijde beschikt het over een dakkapel. Tevens bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: royale achtertuin met achterom gelegen op het noordwesten met een vrijstaande berging en veranda.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 198 m2
Inhoud: 736 m3
Perceeloppervlakte: 469m2

Aanvullende informatie over de woning:
- Energielabel A
- CV Ketel 2022 (eigendom)
- Zonnepanelen 16 stuks

Wat deze woning speciaal maakt:
- Vrijstaande garage, aangebouwde garage/praktijkruimte, carport en eigen oprit 
- Royaal perceel
- Vijf slaapkamers

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.