Spoelsterstraat 3

Welkom bij deze vrijstaande woning met dubbele OPRIT, aan beide kanten van de woning, & aangebouwde GARAGE&SCHUUR.
Dit woonhuis ligt aan de rand van de dorpskern in een kindvriendelijke woonomgeving, heeft een royale achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, drie slaapkamers en betreft dus een ideale gezinswoning!

Alle faciliteiten zijn binnen no-time te bereiken, denk o.a. aan (basis)scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het openbaar vervoer. Ook het park Scholtenhagen met de prachtige Bergingsvijver en het buitengebied zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapopgang, kelder en toilet bevinden. Vervolgens kom je in de ruime lichte woonkamer met woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een koelkast en gaskookplaat. Achter de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de garage en de achtertuin. Boven de garage & keuken bevindt zich middels een luik een bergzolder. Ook achter de garage bevindt zich een schuur met tevens een bergzolder. Achter de schuur tref je nog een stukje grond voor eventueel een moestuin.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een vaste kast en een slaapkamer biedt toegang tot het balkon. 

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 115m2
Inhoud: 716m3
Perceeloppervlakte: 481m2

Aanvullende informatie over de woning:
- Elektra: vier groepen en een aardlekschakelaar
- CV ketel Nefit 2000
- Energielabel in aanvraag: d.d. 10.01.2024

Wat deze woning speciaal maakt:
- Centrale en kindvriendelijke woonomgeving
- Gelegen nabij het buitengebied van Haaksbergen
- Dubbele oprit met garage & schuur

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.