Wederik 6

Willen jullie graag wonen in een ruime gezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk Hassinkbrink te Haaksbergen? Deze instapklare, energiezuinige en goed onderhouden twee onder een kapper wacht op een nieuwe eigenaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd wat zorgt voor een heerlijk ruime woonkeuken. Met 4 slaapkamers op de eerste en tweede etage is er ruimte voor het hele gezin. De ruime tuin beschikt over een groot terras, overkapping met berging en volop ruimte voor meerdere zitjes en speelplekken. Een heerlijke plek om met het hele gezin te genieten.

De woning is gelegen aan een groot speelveld. De rustige en kindvriendelijke straat zorgt ervoor dat je de kinderen hier met een gerust hart buiten kunt laten spelen. In de wijk Hassinkbrink zijn een basisschool en kinderopvang aanwezig. Het dorp met alle winkels en diverse voorzieningen, de middelbare school en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand te bereiken. 

Zien jullie jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: Kom middels de overdekte entree binnen in de hal met trapopgang en toilet. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer/living. De gezellige gashaard en de grote raampartijen zorgen voor een fijne, lichte en ontspannen zitruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer/living en woonkeuken zijn gescheiden door middel van en-suite deuren. De woonkeuken is voorzien van alle gemakken, onder andere een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. De grote schuifpui zorgt voor veel licht, verbinding en toegang tot de tuin. De woonkeuken biedt toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de inpandige garage.

Eerste etage: Ruime overloop met 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming met een hoekligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken overloop met inbouwkasten en een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. Achter de knieschotten is er voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen.

Buiten geniet je van goed onderhouden tuinen aan zowel de voor-, als de achterkant van de woning. 

De woning heeft een inpandige garage en een ruim oprit met ruimte voor 2 auto's. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning.

Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 153m2
Inhoud: 583m3
Perceeloppervlakte: 305m2
Energielabel: A
CV Ketel: Intergas uit 2025, hybride ready, eigendom
13 Zonnepanelen uit 2023
HR++ beglazing
Vloerverwarming begane grond en badkamer
Airco's eerste en tweede etage
Waterontharder
Screens begane grond
Rolluiken eerste en tweede etage
Oprit met inpandige garage
Alarminstallatie

Wat deze woning speciaal maakt:
- Royaal, modern, uitgebouwd, energiezuinig en instapklaar!
- 4 slaapkamers
- Eigen oprit met inpandige garage
- Perfecte ligging aan een groot speelveld
- Ruime tuin met heerlijke overkapping en berging

Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! 

Waarborgsom
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom

De woning is ingemeten volgens de meetinstructies van de NVM en is voorzien van een meetrapport.